Calculadora de hipoteca
Ajusta el precio, tu ahorro, el tipo de interés y el plazo para ver cuánto pagarías cada mes. Así sabrás qué viviendas encajan con tu presupuesto antes de empezar a buscar.
Calcula tu hipoteca
- Importe del préstamo
- 200.000 €
- Intereses totales
- 103.555 €
- Coste total del préstamo
- 303.555 €
Cálculo orientativo con cuota fija (sistema francés). No incluye impuestos, notaría, registro ni gastos de gestión, que suelen sumar un 10–12 % del precio.
Antes de pedir tu hipoteca
Qué incluye el cálculo
La cuota se calcula con el sistema francés: pagas lo mismo cada mes durante todo el plazo, con un tipo fijo. Incluye capital e intereses, pero no seguros vinculados, comisiones ni cambios de tipo en hipotecas variables o mixtas.
La regla del 80 %
Los bancos suelen financiar como máximo el 80 % del valor de tasación o del precio de compra (el menor de los dos). El 20 % restante, más los gastos, sale de tu ahorro. Como referencia, procura que la cuota no supere el 30–35 % de tus ingresos netos.
Gastos de compra
Además de la entrada, reserva entre un 10 % y un 12 % del precio para impuestos (ITP en segunda mano o IVA y AJD en obra nueva), notaría, registro, gestoría y tasación. El porcentaje exacto depende de la comunidad autónoma.
¿Ya tienes un presupuesto?
Busca viviendas en venta que encajen con tu cuota.